국토교통부 실거래가로 보는 동네 시세 — /price 페이지 활용법

`/listings`의 매물 시세는 이 사이트에 실제로 등록된 매물 기준이라 등록된 매물이 적은 동네는 정확한 시세 감을 잡기 어렵습니다. 이걸 보완하기 위해 국토교통부가 공개하는 실제 전월세 계약 데이터를 별도로 집계해서 보여주는 게 `/price/[동네]` 페이지입니다 — 이 사이트가 만든 추정치가 아니라, 정부가 공개하는 실거래 신고 데이터를 그대로 집계한 값입니다.

예를 들어 강남구 역삼동은 최근 3개월 기준 평균 보증금 약 2억 4,800만원·평균 월세 88만원(거래 1,176건)으로 집계됩니다. 반면 동작구 사당동은 평균 보증금 약 2억 3,800만원·평균 월세 41만원(거래 949건)으로, 보증금은 역삼동과 비슷해도 월세는 절반 수준입니다 — 같은 예산이면 전세 비중이 높은 동네인지 월세 비중이 높은 동네인지에 따라 체감 고정비가 크게 달라진다는 뜻입니다. (수치는 조회 시점 기준이며, 사이트에서 실시간으로 계속 갱신됩니다.)

각 `/price` 페이지에는 직전 집계 기간과 비교한 추세도 함께 보여줘서, 지금 오르는 동네인지 내리는 동네인지도 참고할 수 있습니다. 다만 표본이 적은 동(월 몇 건 수준)은 한두 건의 고가·저가 거래에도 평균이 크게 흔들릴 수 있으니, 거래 건수가 너무 적은 동네의 수치는 그대로 믿기보다 참고 자료 정도로 보는 것을 추천합니다.

매물을 알아볼 때는 `/area/[동네]`에서 이 사이트에 등록된 실제 매물과 최근 국토부 실거래 사례를 함께 보고, 조금 더 넓은 시세 흐름이 궁금하면 `/price` 페이지로 넘어가 보는 순서를 추천합니다.